|
|
 Главная /
Глоссарий |
|
Глоссарий
А | Б | В | Г | Д | Е | Ж | З | И | К | Л | М | Н | О | П | Р | С | Т | У | Ф | Х | Ц | Ч | Ш | Щ | Ы | Э | Ю | Я | - Износ физический
- есть потеря стоимости, вызванная изнашиванием объекта в процессе эксплуатации и природного воздействия.
- Износ физический неустранимый
- вызван естественным процессом старения. Данный вид износа рассчитывается от остаточной стоимости здания или сооружения (за вычетом исправимого физического износа), пропорционально отношению фактических и нормативных сроков службы.
- Износ физический устранимый (отложенный ремонт)
- понимается потеря стоимости из-за потенциальных затрат типичного покупателя на ремонт зданий или сооружений, имеющих явные повреждения или дефекты.
- Износ функциональный
- есть потеря стоимости, вызванная несоответствием проекта, материалов, строительных стандартов, качества дизайна современным требованиям.
- Износ функциональный неустранимый
- вызывается недостатками и <сверхулучшениями>. Недостатки, вызывающие неисправимый функциональный износ, включают: элементы, не включенные в стоимость нового строительства, но которые должны быть; элементы, включенные в стоимость нового строительства, но которых быть не должно.
|
 |
|
 |
|
|
|
Оценка недвижимости