Консалтинговая группа
 Оценка недвижимости
 Оценка имущества
 Оценка финансовых активов
 Оценка ущерба
 Инвестиционный консалтинг
 Промышленная безопасность

Адрес центрального офиса:
г. Москва, 
ул. Большая Почтовая, 
д. 55/59, стр. 1, офис 467
тел./факс: (495) 995-80-12


  Главная / Оценка недвижимости / Оценка земли

Заказать услугу

Оценка земли - земельного участка определяется рыночной стоимостью земельного участка, либо рыночной стоимостью права на аренду земельного участка. Стоимость земли зависит от влияния внешних факторов и местоположения, а также от спроса и предложения на рынке, характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превосходить наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Оценка земли - земельного участка, должна учитывать связанный набор прав. Стандартные права требующие оценки: право собственности – возможность использования свободного участка любым законным способом; право аренды – возможность владения земельным участком по договору аренды. В Российской Федерации большинство земель не продается, а сдается в аренду, вследствие этого, нередко оценщик определяет стоимость прав аренды.

Стоимость прав аренды – это сумма, которую готов заплатить потенциальный покупатель за право владения данным земельным участком по договору аренды с целью получения выгоды. Оценка прав аренды земли используется при определении цены продажи права аренды земельного участка, при определении стоимости объекта, частью которого является арендуемый земельный участок, и при оценке ущерба от расторжения договора аренды.

Оценка земли производится для взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), определения цены при купле-продаже, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством. Оценочная экспертиза проводится в отношении земель поселений, промышленных и земель сельскохозяйственного назначения.

Рыночная стоимость права аренды зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды объекта за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Документы необходимые для оценки стоимости земли:

  • Договор аренды земли с приложением расчета арендной платы.
  • Генплан местности.
  • Информация о наличии обременений, построек, коммуникаций, сооружений и пр.

Задать вопрос специалисту

Оплатить услугу

Заказать услугу:

Контактное лицо *:
Название организации:
Email *:
Телефон *:
Ваш заказ *: